Виза LTR Таиланд: 10-летнее резидентство

Виза Long-Term Resident (LTR) — это программа 10-летнего резидентства Таиланда, запущенная правительством для привлечения состоятельных иностранцев, высококвалифицированных специалистов и инвесторов в недвижимость. Она предлагает уникальную возможность долгосрочного проживания с минимальными требованиями к продлению.

Основные требования к программе Thailand LTR visa

Программа включает четыре категории заявителей — wealthy global citizens (состоятельные граждане мира), wealthy pensioners (состоятельные пенсионеры), work-from-Thailand professionals (работающие удаленно профессионалы) и highly-skilled professionals (высококвалифицированные специалисты). Для категории wealthy global citizens требуется личный доход минимум $80,000 в год за последние два года или инвестиции в государственные облигации, недвижимость или тайские компании на сумму не менее $1 миллиона.

Ключевые преимущества программы

Виза LTR действует 10 лет без необходимости ежегодного продления, позволяет многократный въезд в страну, освобождает от требования 90-дневной регистрации и предоставляет льготную налоговую ставку на зарубежный доход. Для тех, кто инвестирует в недвижимость Таиланда и планирует оплату через международные каналы, сервисы вроде 1tab упрощают процесс — они помогают выпустить менеджер-чек для нерезидентов ОАЭ для оплаты недвижимости за крипту и фиат, проводить международные платежи в 40+ странах. Свяжитесь с нами через форму ниже, чтобы узнать подробности.

Оставить заявку

Оплата инвойса Обмен криптовалюты Другое

Развернуть

Какие категории заявителей подходят для визы LTR и в чем различия между ними?

Программа разработана для разных групп иностранцев с различными финансовыми профилями и целями пребывания.

Wealthy Global Citizens

Для этой категории требуется минимум $1 миллион в активах (недвижимость, облигации, инвестиции в тайские компании) или личный доход от $80,000 в год. Заявители должны иметь медицинскую страховку с покрытием минимум $100,000 и подтвердить финансовую стабильность банковскими выписками.

Wealthy Pensioners

Категория для пенсионеров старше 50 лет с пенсией минимум $80,000 в год или комбинацией пенсии от $40,000 и инвестиций в Таиланд на $250,000. Эта опция популярна среди европейских и американских пенсионеров, ищущих стабильное место для долгосрочного проживания.

Work-from-Thailand Professionals

Для удаленных работников требуется доход от $80,000 в год и минимум пять лет опыта работы в текущей области. Работодатель должен быть зарегистрирован не менее трех лет и иметь годовой доход от $150 миллионов.

Highly-Skilled Professionals

Категория для специалистов, работающих в таргетных индустриях Таиланда (технологии, биомедицина, образование). Требуется зарплата минимум $80,000 в год и трудоустройство в тайской или иностранной компании, соответствующей критериям программы.

Как проходит процесс подачи заявки на визу LTR Таиланда?

Подача заявки проходит онлайн через официальный портал Thailand Immigration Bureau, что упрощает процедуру для иностранных заявителей.

1. Подготовка документов. Соберите подтверждение дохода (налоговые декларации, банковские выписки за два года), документы об инвестициях или недвижимости, действующий паспорт, медицинскую страховку с покрытием от $100,000, справку об отсутствии судимости и резюме с подтверждением трудового стажа.

2. Онлайн-заявка. Зарегистрируйтесь на портале LTR visa application, заполните форму с личными данными, загрузите отсканированные документы в форматах PDF или JPEG. Система автоматически проверяет комплектность документов перед отправкой.

3. Оплата сбора. Визовый сбор составляет 50,000 бат за заявку (около $1,400). Для инвесторов в недвижимость, особенно тех, кто использует криптовалюту или международные платежи, сервисы вроде 1tab помогают оплачивать зарубежные инвойсы и обменивать криптовалюту в 40+ странах, что упрощает международные транзакции.

4. Рассмотрение заявки. Процесс занимает от 30 до 60 дней. Иммиграционная служба может запросить дополнительные документы или назначить интервью для уточнения деталей.

Чем виза LTR отличается от традиционных визовых опций Таиланда?

Традиционные визы требуют регулярного продления и более сложных административных процедур.

Retirement Visa (Non-O-A)

Пенсионная виза для лиц старше 50 лет требует ежегодного продления, депозита 800,000 бат ($22,000) в тайском банке и обязательной 90-дневной регистрации по месту жительства. В отличие от неё, виза LTR действует 10 лет без ежегодных продлений и освобождает от 90-дневной отметки.

Elite Visa

Программа Thailand Elite предлагает резидентство на 5-20 лет, но требует единовременного вступительного взноса от 600,000 до 2 миллионов бат ($17,000-$56,000) без возможности возврата. Виза LTR стоит только 50,000 бат и не требует крупных невозвратных платежей, что делает её более доступной для инвесторов.

Business Visa (Non-B)

Бизнес-виза привязана к трудоустройству в тайской компании и требует рабочего разрешения, ежегодного продления и подтверждения занятости. LTR предоставляет большую гибкость для удаленных работников и инвесторов без привязки к конкретному работодателю.

Налоговые преимущества LTR

Согласно данным Thailand Board of Investment, держатели визы LTR платят налог только на доход, полученный в Таиланде, а зарубежный доход облагается по льготной ставке 17% вместо стандартной прогрессивной шкалы до 35%.

Какие документы нужны для подтверждения финансовых требований визы LTR?

Финансовое подтверждение — критический элемент заявки, и иммиграционная служба тщательно проверяет все документы.

• Для подтверждения дохода предоставьте налоговые декларации за последние два года, заверенные налоговым органом страны резидентства, банковские выписки за 12 месяцев с ежемесячными поступлениями, справку с работы или от работодателя с указанием зарплаты и должности. Все документы должны быть переведены на английский язык сертифицированным переводчиком.

• Для подтверждения инвестиций в недвижимость предоставьте договор купли-продажи, выписку из реестра собственности (Chanote), оценку стоимости от лицензированного оценщика. Для инвестиций в государственные облигации — сертификаты облигаций с указанием номинальной стоимости. Для инвестиций в тайские компании — подтверждение доли владения и финансовые отчеты компании.

• Медицинская страховка. Полис должен покрывать лечение в Таиланде на сумму минимум $100,000, быть действительным весь период визы и выдан признанной международной страховой компанией. Тайские местные страховщики также принимаются, если они соответствуют требованиям покрытия.

• Дополнительные документы: справка об отсутствии судимости из страны гражданства и всех стран проживания за последние 10 лет, цветные фотографии паспортного формата, копия всех страниц паспорта с минимум 18 месяцами действия.

Подходит ли виза LTR для инвесторов в недвижимость Таиланда?

Программа специально разработана для привлечения инвесторов в недвижимость и предлагает им значительные преимущества.

Инвестиции в недвижимость как квалификация

Покупка недвижимости на сумму от $1 миллиона (около 35 миллионов бат) автоматически квалифицирует вас для категории wealthy global citizens. При этом учитывается только недвижимость, приобретенная в течение последних трех лет до подачи заявки. Это может быть одна или несколько единиц недвижимости — кондо, виллы, земельные участки через тайскую компанию.

Оплата недвижимости международными методами

Многие иностранные инвесторы сталкиваются с трудностями при переводе крупных сумм в Таиланд. Сервисы вроде 1tab решают эту проблему — помогают выпустить менеджер-чек для нерезидентов ОАЭ для оплаты недвижимости за крипту и фиат, проводить международные платежи и оплачивать зарубежные инвойсы в 40+ странах, что особенно актуально для покупателей из России, СНГ и стран Азии.

Нужна помощь?

Бесплатно проконсультируем и ответим на все вопросы в Telegram

Задать вопрос

Налоговые преимущества для инвесторов

Держатели LTR освобождаются от налога на прирост капитала при продаже недвижимости, если она удерживалась минимум пять лет. Доход от аренды облагается по стандартной ставке, но зарубежный доход, используемый для покупки недвижимости, облагается по льготной ставке 17%.

Практические требования

Важно, чтобы средства для покупки недвижимости были переведены в Таиланд официально через банк с пометкой Foreign Exchange Transaction Form (FET), подтверждающей источник и цель перевода. Без этого документа недвижимость может не считаться для целей визы LTR.

Какие критерии для состоятельных граждан мира (wealthy global citizens) при подаче на визу LTR?

Эта категория наиболее гибкая и подходит для инвесторов, предпринимателей и состоятельных лиц без привязки к возрасту или трудоустройству.

Финансовые требования

Минимальный личный доход $80,000 в год за последние два календарных года или инвестиции в Таиланд на сумму от $1 миллиона. Инвестиции могут быть в форме государственных облигаций, недвижимости, акций тайских компаний или прямых инвестиций в таргетные индустрии (технологии, здравоохранение, туризм). Доход подтверждается налоговыми декларациями, а инвестиции — официальными документами о праве собственности.

Требования к медицинской страховке

Полис со страховым покрытием минимум $100,000 для лечения в Таиланде. Страховка должна покрывать стационарное и амбулаторное лечение, экстренную помощь и быть действительной весь период визы. Можно использовать международные или тайские страховые компании.

Дополнительные критерии

Отсутствие судимости в любой стране за последние 10 лет, наличие паспорта с минимум 18 месяцами действия на момент подачи заявки. Нет возрастных ограничений — программа доступна заявителям любого возраста, что отличает её от пенсионных виз.

Преимущества для семьи

Виза LTR позволяет включить в заявку супруга и детей до 20 лет. Каждый член семьи получает визу на те же 10 лет, но должен иметь собственную медицинскую страховку с соответствующим покрытием.

Какие ошибки чаще всего допускают заявители при подаче на визу LTR?

Понимание типичных проблем помогает избежать отказов и задержек в обработке заявки.

Неполный пакет документов. Около 40% первичных заявок возвращаются на доработку из-за отсутствия обязательных документов. Наиболее часто забывают приложить справку об отсутствии судимости, заверенные переводы на английский язык, Foreign Exchange Transaction Form для инвестиций в недвижимость или подтверждение покрытия медицинской страховки на весь период визы.

Несоответствие финансовых документов. Иммиграционная служба сверяет доход по налоговым декларациям с банковскими выписками. Несоответствия вызывают подозрения и ведут к дополнительным проверкам. Убедитесь, что все цифры согласуются, а источники дохода четко прослеживаются.

Проблемы с медицинской страховкой. Многие заявители предоставляют полисы с покрытием менее $100,000 или страховки, не покрывающие лечение в Таиланде. Некоторые дорожные страховки не принимаются, так как они не обеспечивают полное медицинское покрытие. Проверьте полис перед подачей.

Устаревшие справки. Справка об отсутствии судимости должна быть выдана не ранее чем за три месяца до подачи заявки. Банковские выписки также должны быть актуальными — не старше одного месяца на момент подачи документов.

Неправильное оформление переводов. Все документы не на английском или тайском языках должны быть переведены сертифицированным переводчиком с нотариальным заверением. Самостоятельные переводы или переводы без апостиля не принимаются.